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www.ty42.com 日期:2023-02-03 00:00:00| 評論(已有360654條評論) 波盈體育小編整理了以下關於 [ 2023年北京樓市怎麽走？_足球 - 世界杯，歐洲杯，年北天下體育，京楼足球 ，市走世界杯
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這篇文章拖了好久才開始寫
，讓大家久等了。

卡卡和c羅老婆

閑聊幾句：過年期間
，想徹底休息幾天，保證身心完全放鬆，所以也沒再想工作的事；開公司對於人的身心耐力要求非常高，既需要有健康的身體，還需要有強大的內心素質，這些東西需要作為基礎來對抗高強度的日常工作。

c羅的個人簡曆身高

反正這幾年下來，我已經逐漸適應這種狀態了，很累很刺激也很充實。

梅西身高多少年達到170

今年在老家過年 ，上墳的時候，我刻意去看了下每個墳前的墓碑 ，看完之後有些感慨，想了很多 ，想到人的一生也就幾十年的時間，過得充實也是過
，碌碌無為也是過
，又想到人活著到底該留下點什麽，總之想來想去 ，有點釋然 ，感覺很放鬆
，生活中的那些瑣碎事不自覺就化解了。

我這幾年，自己研究了很多方式來讓自己放鬆
，有空的時候給大家分享下。

今年，蒲公英找家的發展思路變得更清楚了，業務規模化的問題如何解決也基本上找到了辦法 ，這也是這幾年的實踐過程中逐漸摸索總結出來的，開公司這種事，前幾年時間，就是交學費的過程
，也是一個人自我成長的過程。

蒲公英找家2018年注冊成立，馬上快要五年的時間了，前五年我們能活下來，能建立起積極健康的價值觀 ，能傳遞踏實做事的理念 ，能得到很多很多人的認可，我覺得就算是成功了。今年算是第二個五年開啟，蒲公英找家會招更多的人來加入我們 。

今年疫情管控放鬆，我確實覺得自由了好多，我能想到的就是今年我們爭取多辦一些活動，甚至離開北京去上海和深圳那邊做一些線下交流 ，總之，今年非常值得期待！

好了，閑話就聊這麽多 。

1，這一篇我把我對2023年北京樓市走勢的預判及分析做一下梳理，上海和深圳的朋友可以參考  。

2，北京樓市2023年的整體走勢，我的預判是，平穩+分化+小幅上行。無大漲行情。

3，去年底今年初，國家對房地產市場的態度 ，跟過去相比，完全不同，有很多鼓勵買房的聲音 ，但是截至到目前看，還沒有特別實質性的動作 ，所以，鼓勵買房可以理解為，更多是為解決房企的問題，化解地方金融風險；另外
，暫時看不到全國一盤棋的政策
，各地根據自己情況靈活調整；

北京目前的狀態是，新樓盤有一定的庫存壓力，二手房市場相對平穩，去年下半年成交很差 ，但是全年成交量還說得過去。也就是說，現在北京樓市處於有壓力 ，但是還可以承受的狀態，所以這種情況下，出台大政策的可能性是很低的。房價大漲幾乎不可能
。

4，之所以提到分化，所對應的就是相應的精準化調控政策 。既然國家給了態度，鼓勵買房，鼓勵置換，鼓勵調整利率，所以我覺得北京在這種背景下，不做一些政策性調整，有點說不過去，而且北京目前也需要一些放鬆政策來應對當下麵臨的一些問題 。

如 ，鼓勵多子女家庭換房
，可以給他們適當放寬限貸政策；

如，鼓勵大家去買新房，降低新房庫存壓力 ，可以給買新房群體，適當放寬限貸政策取消認貸；

再如
，適當提高五環外非普線 ，鼓勵大家去五環外買房，疏解人口；

再如，學區繼續出政策
，降低大家對於學區房的預期；

這種更精準的政策，能使得大量的購房需求得到滿足 ，解決相應的問題
，同時由於波及麵較窄 ，也不會影響北京的大盤走勢 。

5 ，精準化調控政策有隨時出台的可能性，但下半年出台的可能性更大。

6
，好位置的新盤數量會增加。原因很簡單 ，xx也需要賣地賺錢
，在樓市不太景氣的狀態下 ，差地塊不好賣 ，就賣好地塊，這樣就能保證土拍市場還能持續下去 。

7，抵押貸款目前現在已經很低了，口子放的也比較大 ，但是跟2020年那會兒比，還差一些，另外抵押貸往市場裏滲透的力度還不夠 ，今年抵押貸的鬆動情況也需要重點關注，如果還能降低門檻，那麽樓市也會有可能因此上漲 。但是漲幅一旦比較明顯，肯定還會有一定限製措施。

8
，總體來說，今年市場政策麵鬆動的機會非常大，原則上還是建議大家能買房的就早買，今年的市場不啟動（不啟動則意味著市場的壓力會持續變大） ，明年啟動的概率就會進一步加大 。

當然，買房前還是要看房子的性價比，不要亂接盤 ，性價比合適的，該拿就拿。性價比很差的
，沒必要追高。

9，最後說下今年小陽春的情況。根據年後這幾年的情況看 ，北京樓市整體還算穩定 ，延續了年前的走勢，性價比好的房子能很快賣掉，價格偏高的房子依然不好賣  。

年前的市場 ，疫情後那兩周的成交很不錯  ，但是成交量很快就降了下來 。市場的邏輯很簡單 ：掃高性價比房源，一旦房源被掃幹淨，市場的熱度也就下來了。

10，以上是今年北京樓市的一個大致預測，供各位參考。新的一年，希望大家都能有積極樂觀的心態，讓自己的工作生活充實起來！

北京的朋友，還是給大家推薦俺們公司的賬號，買房幹貨很多，公司的招聘信息，業務活動等，都會在公司號發布 。

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